Юридический момент застекления балкона

Как свидетельствуют специалисты по строительству и ремонту, примерно 95 % новоселов стремятся улучшить свое жилье после покупки квартиры. Неважно, что именно было куплено, ведь и старая типовая квартира, и новостройка – все требует внимания новых жильцов и, частенько, переделки. Оказывается, самая злободневная тема – балкон (лоджия). Практически каждый владелец квартиры с балконом пытается превратить эту территорию в полезную для него площадь — чаще всего с помощью остекления. Согласитесь, при малогабаритной квартире и 3- 6 метров – огромная территория!

Как же устроить для себя, любимого, и своей семьи еще немного пространства, которое как бы и есть, и как бы «не квартира»? Если раньше, получившие квартиру новоселы, всеми способами самостоятельно пытались благоустроить эту площадь, то теперь к их услугам многочисленные конторы, которые берутся за любую работу и отделку. Чаще всего это типовые проекты: гидроизоляция, обшивка «вагонкой» или отделка стен пластиковыми панелями, обустройство пола, освещение, шкафы, полки и, монтаж остекленных рам. Есть проекты по увеличению объема лоджии (балкона).

К слову, давайте сразу проясним эти понятия. Балкон – это площадка на фасаде здания с ограждением по ее периметру. А лоджия – это открытая только с одной стороны ниша. У нее обычно есть потолок, стены и пол. Само собой, благоустроить лоджию значительно легче (конструктивно хотя бы).

Хорошо оформленную, «окультуренную» лоджию (балкон) можно использовать как летнюю веранду, особенно если ее площадь позволяет поставить кресла и столик: попить чайку, посидеть на свежем воздухе с книгой, а зимой устроить замечательный цветник – зимний сад. Кроме того, хорошо спроектированные шкафы и полочки помогут вам разместить на балконе кучу вещей, необходимых в хозяйстве по сезонам. А о том, что остекленная лоджия прекрасно защищает от городского шума и пыли даже и говорить не стоит — это само собой разумеется!

Если вспомнить года 70-80 уже прошлого века, то, застеклить балкон — было делом почти неслыханным. Власти всячески запрещали и боролись с таким стремлением людей. Считалось, что не стоит потакать «собственническим инстинктам». Теперь и время другое, и об инстинктах как-то не говорят, но провести остекление балкона, если это не заложено при проектировании дома, стало почти не легче. А все из-за того, что нормативные законодательные акты часто противоречат друг другу. А потому, решение разрешить или не разрешить остекление в том или ином доме решают чиновники. И в каждом районе, каждом городе – свои. А каким будет решение, догадаться практически невозможно.

Не пугайтесь такого количества необходимых согласований. Ведь в первую очередь это нужно вам самим. Пройдя весь «круг», описанный выше, вы точно избежите неприятных визитов из проверяющих структур (тех самых, которые дают свое согласование), избежите штрафов, а так же визитов недовольных соседей и возможных аварий инженерных систем дома. Думаю, никто из нас не хочет судебных разбирательств и ответственности за самовольные действия и их последствия?

Кроме того, вы без проблем сможете продать свою квартиру в будущем, если захотите это сделать. Имея на руках согласования по произведенной перепланировке, вы легко получите в Ростехинвентаризации технический паспорт на квартиру, без которого ее продажа невозможна. А ведь бывает так, что нерадивые владельцы, устроив перепланировку самостоятельно, без согласования, частенько возвращают квартире первозданный вид за свой собственный счет.

Желаем вам уюта и тепла в дома!

Смотрите другие категории:

# РЕКОМЕНДУЕМОЕ: