Самым главным и учитываемым критерием при выборе типа фундамента являются структура и особенности почвы на месте, где будет возводиться здание. На сегодняшний день среди множества строительных материалов для создания фундаментов наиболее популярны сваи железобетонные. Для создания свайного поля с особой тщательностью необходимо изучить все слои грунта. Типы земли различают по следующим параметрам: суглинок, песок, глина плотной консистенции, глина текучая, твердые почвы, монолит и камень. Глубины, на которых располагаются эти грунты, являются определяющими при выборе свай по площади сечения, длине и по конструкции. Также принципиальным критерием является и общее значение нагрузок, которые должны выдерживать сваи и фундамент.